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廣州市花都區(qū)三華村城中村改造項目安置房地塊工程質(zhì)量潛在缺陷保險服務(wù)招標(biāo)公告
2025-10-21
招標(biāo)編號：202510078108067
項目所在地區(qū)：廣東省,廣州市
一、招標(biāo)條件
本廣州市花都區(qū)三華村城中村改造項目安置房地塊工程質(zhì)量潛在缺陷保險服務(wù)已由項
目審批/核準(zhǔn)/備案機關(guān)批準(zhǔn)，項目資金來源為自籌資金 145.544386 萬元，招標(biāo)人為廣州花
都智華城市更新投資有限公司。本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。
二、項目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：工程概況：本項目位于花都區(qū)三華村，擬建設(shè) 2 棟安置住宅、1 棟村委會及配套
設(shè)施。項目占地面積約 8057 平方米，總建筑面積約 34114.3 平方米。(以上建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模
最終以政府主管部門和規(guī)劃建設(shè)管理部門最終批復(fù)為準(zhǔn))
范圍：本招標(biāo)項目劃分為 1 個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
(001)廣州市花都區(qū)三華村城中村改造項目安置房地塊工程質(zhì)量潛在缺陷保險服務(wù);
三、投標(biāo)人資格要求
(001廣州市花都區(qū)三華村城中村改造項目安置房地塊工程質(zhì)量潛在缺陷保險服務(wù))的投
標(biāo)人資格能力要求：1、投標(biāo)人參加投標(biāo)的意思表達(dá)清楚，投標(biāo)人代表被授權(quán)有效；
2、投標(biāo)人必須是中華人民共和國境內(nèi)成立并有效存續(xù)、由國家金融監(jiān)督部門批準(zhǔn)開展財產(chǎn)
保險業(yè)務(wù)、并具有獨立法人資格的保險公司。需提供事業(yè)單位登記管理部門核發(fā)的事業(yè)單位
法人證書或工商行政管理部門核發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，且在營業(yè)期限內(nèi)；如分支機構(gòu)投標(biāo)
的，須提供分支機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照掃描件及總公司出具給分支機構(gòu)的法人授權(quán)書；（法人授權(quán)書
須加蓋總公司公章）
3、投標(biāo)人必須為經(jīng)國家金融監(jiān)督部門批準(zhǔn)在中華人民共和國境內(nèi)設(shè)立和營業(yè)，需提供國家
金融監(jiān)督部門頒發(fā)的符合本項目經(jīng)營許可范圍的財產(chǎn)保險經(jīng)營保險許可證（投標(biāo)人為分支機
構(gòu)的，需要提供其總公司的營業(yè)執(zhí)照掃描件和保險許可證掃描件，并加蓋總公司公章）（業(yè)
務(wù)范圍包括財產(chǎn)保險和責(zé)任保險）；
4、投標(biāo)人必須為經(jīng)廣州市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門核實后公布的符合廣州市要求的住宅工程
質(zhì)量潛在缺陷保險主承保單位；5、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
6、投標(biāo)人出具按照招標(biāo)文件要求的格式簽署蓋章的《投標(biāo)人聲明》（格式見投標(biāo)文件格式）。;
本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時間：從 2025 年 10 月 22 日 09 時 00 分到 2025 年 10 月 28 日 17 時 00 分
獲取方式：現(xiàn)場獲取
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時間：2025 年 11 月 12 日 10 時 00 分
遞交方式：廣州東風(fēng)東路 555 號粵海集團大廈 2201 室紙質(zhì)文件遞交
六、開標(biāo)時間及地點
開標(biāo)時間：2025 年 11 月 12 日 10 時 00 分
開標(biāo)地點：廣州東風(fēng)東路 555 號粵海集團大廈 2201 室
七、其他
廣州群生招標(biāo)代理有限公司（以下簡稱“招標(biāo)代理機構(gòu)”）受招標(biāo)人的委托，就以下招
標(biāo)項目進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)，歡迎合格的投標(biāo)人參加投標(biāo)。有關(guān)事項公告如下：
項目簡要說明
1、項目編號：202510078108067
2、項目名稱：廣州市花都區(qū)三華村城中村改造項目安置房地塊工程質(zhì)量潛在缺陷保險服務(wù)
3、項目類別：服務(wù)類
4、招標(biāo)人：廣州花都智華城市更新投資有限公司
5、工程概況：本項目位于花都區(qū)三華村，擬建設(shè) 2 棟安置住宅、1 棟村委會及配套設(shè)施。
項目占地面積約 8057 平方米，總建筑面積約 34114.3 平方米。(以上建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模最終以
政府主管部門和規(guī)劃建設(shè)管理部門最終批復(fù)為準(zhǔn))
6、招標(biāo)范圍：廣州市花都區(qū)三華村城中村改造項目安置房地塊項目工程質(zhì)量潛在缺陷保險
服務(wù)，保險范圍包括地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程、保溫和防水工程、裝飾裝修工程、建筑給水
排水及供暖工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、建筑電氣工程等各項保險服務(wù)。具體包含但不限于如下：
（1）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程：
1）整體或局部倒塌；
2）地基產(chǎn)生超出設(shè)計規(guī)范允許的不均勻沉降；
3）基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)部位出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全的裂縫、變形、破損、斷裂；4）陽臺、雨蓬、挑檐、空調(diào)板等懸挑構(gòu)件出現(xiàn)影響使用安全的裂縫、變形、破損、斷裂；
5）外墻面坍塌（含脫落）等影響使用安全的質(zhì)量缺陷；
6）其他地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)部位出現(xiàn)的影響結(jié)構(gòu)安全的工程質(zhì)量潛在缺陷。
（2） 防水和保溫工程：
1）圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫層破損、脫落；
2）地下、屋面、廁浴間防水滲漏；
3）外墻（包括外窗與外墻交接處）滲漏；
4）其他有防水要求的部位滲漏。
（3）裝修與安裝工程：
1）建筑裝飾裝修工程（含外墻飾面、幕墻、門窗等質(zhì)量缺陷）；
2）建筑給水排水及供暖工程；
3）通風(fēng)與空調(diào)工程；
4）建筑電氣工程。
住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險采取共保模式，投標(biāo)人應(yīng)為本項目主承保公司，并根據(jù)《廣州市
住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險管理辦法》及相關(guān)主管部門的要求選擇從保公司組建，共保體之
間應(yīng)以共保協(xié)議的形式明確各自在項目上的承保份額、權(quán)利義務(wù)，并及時向招標(biāo)人報備。如
合同簽訂期間相關(guān)主管部門發(fā)布新管理規(guī)定，按最新管理規(guī)定執(zhí)行。
7、服務(wù)期限：總保險期間自保險合同成立之日起至保險責(zé)任期限屆滿之日止，保險責(zé)任期
根據(jù)相關(guān)規(guī)定及項目實際進(jìn)度確定，其中，包括以下三個階段：
（1）工程建設(shè)期：自保單生效之日起算至工程竣工驗收合同之日止；
（2）缺陷責(zé)任期：自工程竣工驗收合格之日起算，限期為兩年；
（3）保險責(zé)任期：自缺陷責(zé)任期結(jié)束之日起算，其中：（1）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程保險
責(zé)任期為 10 年；（2）保溫和防水工程保險責(zé)任期為 5 年；（3）裝修與安裝工程保險責(zé)任
期為 2 年。
自保險合同簽訂之日起，若政府主管部門發(fā)布文件更新對保險期限的要求，以新發(fā)布的保險
期限要求為準(zhǔn)。
8、預(yù)算金額：人民幣 1,455,443.86 元
八、監(jiān)督部門
本招標(biāo)項目的監(jiān)督部門為廣州花都智華城市更新投資有限公司。
九、聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人：廣州花都智華城市更新投資有限公司
地 址：/
聯(lián) 系 人：/
電 話：/
電子郵件：/
招標(biāo)代理機構(gòu)：廣州群生招標(biāo)代理有限公司
地 址： 廣東省廣州市越秀區(qū)東風(fēng)東路 555 號粵海集團大廈 2204
聯(lián) 系 人： 陳先生
電 話： 020-83812782
電子郵件： gzqunsheng@gzqunsheng.com
發(fā)布人：廣州群生招標(biāo)代理有限公司
發(fā)布時間：2025年10月21日
發(fā)布人：廣州群生招標(biāo)代理有限公司
發(fā)布時間：2025年10月21日